Gayrimenkul ve otelcilik yatırımlarıyla dikkat çeken Sancus Capital, lüks segmentte faaliyet gösteren SOCIMI (İspanyol gayrimenkul yatırım ortaklığı) Hotei Properties Group’un kontrolünü ele geçirmek için büyük bir adım attı. Şirket, Castlelake ve diğer önemli hissedarlarla vardığı anlaşma kapsamında, Hotei Properties’in hisselerinin yaklaşık %53,5’ini devralacağını duyurdu. Bu stratejik hamle, sadece çoğunluk hissesinin el değiştirmesiyle sınırlı kalmayıp, Sancus Capital’in şirketin tamamına yönelik bir satın alma teklifi sunmasının da önünü açıyor.
BME Growth platformuna yapılan resmi bildirimde, Sancus Capital’in Borja Escalada liderliğinde diğer hissedarlara da hisselerini aynı koşullarda satma imkanı sunacağı belirtildi. Belirlenen hisse başına 3,2 avroluk fiyat, şirketin mevcut piyasa değerine göre %16’lık bir prim sunuyor. Özellikle Borja Escalada’nın CEO olarak atanmasından bu yana geçen 18 aylık sürece bakıldığında, hissedar getirilerinin %85’e varan bir değer artışına ulaştığı görülüyor. Bu durum, Sancus Capital’in yönetim stratejisinin yatırımcı nezdindeki başarısını kanıtlar nitelikte.
İşlemin nihai olarak tamamlanması, Hotei Properties Genel Kurulu’nun onayına bağlı olan bazı ön koşulların yerine getirilmesine dayanıyor. Bu koşulların başında, şirketin portföyünde yer alan Madrid’deki Hotel Nomade’nin satışının onaylanması geliyor. Söz konusu satış için halihazırda bağlayıcı bir anlaşma imzalanmış durumda. Hotei’nin portföyünde JW Marriott Madrid, Nobu ve Radisson Collection gibi Avrupa’nın en prestijli markalarını barındıran ikonik tesisler bulunuyor.
Sancus Capital’in CEO’su ve aynı zamanda Hotei Properties’in mevcut CEO’su olan Borja Escalada, bu güç birliğini şirketi Avrupa lüks ve ultra lüks otelcilik sektörünün referans noktası haline getirmek için bir fırsat olarak görüyor. Escalada, aynı zamanda Rosewood Villa Magna ve Bless Madrid gibi ultra lüks segmentteki otellerin sahibi olan Sancus Hotels’in de başında bulunuyor. Bu sinerji, Sancus’un otelcilik sektöründeki uzmanlığını ve operasyonel gücünü Hotei’nin büyüme stratejisiyle birleştiriyor.
Hotei Properties Group, son dönemde gerçekleştirdiği stratejik elden çıkarmalarla portföyünü optimize etmeye odaklandı. Özellikle Madrid, Sevilla ve San Sebastián gibi stratejik lokasyonlardaki ikonik binaları 5 yıldızlı otellere dönüştürme modeli, şirketin temel büyüme motorunu oluşturuyor. Uluslararası ve yerel otel operatörleri ile kurulan iş birlikleri, varlıkların değerini maksimize etme noktasında kritik bir rol oynuyor.
2 milyar avroyu aşan yönetilen varlık büyüklüğüyle Sancus Capital; otelcilik, yenilenebilir enerji, gayrimenkul ve özel sermaye gibi çeşitli alanlarda faaliyetlerini sürdürüyor. Hotei Properties üzerindeki bu tam kontrol girişimi, grubun lüks otelcilik segmentindeki iddiasını küresel çapta pekiştirmeyi hedefliyor. Sektör uzmanları, bu satın almanın İspanyol turizm gayrimenkul piyasasında konsolidasyonu artıracağını ve lüks segmentte yeni yatırımların önünü açacağını öngörüyor.
